"Está completamente morto": como este shopping de Antibes se transformou em um fiasco

Instalar um shopping center no mesmo prédio do centro de convenções em Juan-les-Pins: era para ser uma ideia revolucionária e até mesmo pioneira na França.

Na época, a ideia era que esse shopping center de três andares, com um supermercado, restaurantes e lojas, dinamizaria o resort à beira-mar o ano todo, enquanto participantes de conferências do mundo todo se reuniam lá em cima.

Doze anos depois, a observação faz rir — ou chorar. Porque este shopping é, certamente, o maior fracasso comercial de Antibes.

Hoje, como acontece há anos, não há uma única loja aberta. Apenas um consultório de fisioterapia, um centro de radiologia e a academia Fitness Park atraem visitantes.

"Se não teve o crescimento esperado, isso não é culpa da Prefeitura, mas, talvez, das más escolhas estratégicas da atividade comercial na galeria", criticou o prefeito Jean Leonetti na reunião do conselho municipal de abril de 2023, em resposta à oposição.

De fato: foi após um edital de licitação em 2009 que o município concluiu um contrato de arrendamento enfitêutico de cinquenta anos com o Grupo Duval para a gestão do centro.

Então o que aconteceu?

“Marcas se retiraram por falta de prestígio”

"Na época, lembro que nos planos deveria haver uma passarela que permitiria a saída dos delegados pelo shopping, mas isso nunca foi concretizado", diz Axel Higuero, gerente do Fitness Park, que está lá desde a inauguração do centro em 2013.

No início, havia uma joalheria, uma perfumaria, um cabeleireiro, uma casa de massagens... A Swarovski deveria ter vindo, mas quando viram a falta de movimento, mudaram de ideia. Depois, as coisas começaram a piorar quando a perfumaria perdeu algumas grandes marcas. Dior e Chanel retiraram seus perfumes porque a galeria não atendia aos seus padrões.

Fitness Park atrai 600 visitantes por dia

Axel Higuero sabe disso muito bem: sua academia de 2.000 m² no andar de cima é o único negócio que sobreviveu quando todas as lojas fecharam. Aliás, todos que encontramos no shopping estão lá só para se exercitar.

"Recebemos 600 visitantes por dia. Inicialmente, escolhemos este local por ser um prédio novo no centro de Juan-les-Pins. Mas hoje estamos um pouco frustrados com o aluguel que estamos pagando. Pagar o preço integral em uma galeria de sucesso seria justificado, mas aqui..."

E não foi por falta de fé: no lançamento, o treinador esportivo ofereceu entretenimento no pátio do palácio e organizou noites para os membros no terraço (também fechado hoje...).

Em Juan-les-Pins, muitas empresas operam com aluguéis sazonais porque não há ninguém lá no inverno. No entanto, no shopping, não existe essa estratégia, então as lojas não conseguem sobreviver o ano todo. Acho que o que funcionaria seria instalar equipamentos médicos", argumenta o gerente.

Lidl substituirá Auchan

Hélène Octo, parteira que trabalha no consultório de fisioterapia ao lado, compartilha a mesma opinião: "Sei que operamos porque atuamos na área da saúde, nossos pacientes vêm nos procurar, mas é verdade que a galeria está completamente morta. Mudamos para cá em 2023 porque é acessível a pessoas com mobilidade reduzida, e meus clientes são do centro da cidade, então podem vir a pé — e isso é bom, porque o estacionamento é caro."

Então, o Grupo Duval poderia transformar sua estratégia e redirecioná-la para a área da saúde? Planeja um dia revitalizar suas lojas quando o luxuoso shopping Provençal, a poucos metros de distância, for inaugurado em 2026? Ou poderia emprestar suas instalações para expandir o centro de convenções de Antipolis?

Fizemos todas essas perguntas a ele, mas, como faz há anos, Duval prefere ficar em silêncio. Há, no entanto, uma novidade a anunciar: o Lidl substituirá o Auchan, o supermercado com -1, neste outono.